一、開發(fā)樓盤為什么要講究風水
樓盤風水是指：各種商業(yè)建筑，按照風水理論，來選址布局的學問。所謂布局就是順勢而建，與自然界和諧統(tǒng)一，修補自然界的先天不足。其宗旨是調(diào)整和優(yōu)化樓盤的氣場信息，使它與周邊的環(huán)境及居住的人群和諧共生。來實現(xiàn)樓盤的旺銷，廣進財源，人丁興旺的目的。樓盤的風水策劃布局合理，不但能有效合理的利用土地還能加快整個樓盤的銷售速度，提高了小區(qū)樓盤的升值潛力，長遠來看，客戶入住后平安健康運氣好，口碑相傳，也為開發(fā)商以后的樓盤開發(fā)銷售做了無形的宣傳。成功的風水布局，可以使開發(fā)商與業(yè)主達到雙贏的結(jié)局。
樓盤風水布局
二、樓盤選擇和布局的風水講究
1、樓盤的選址怎么做？對于開發(fā)商來說，樓盤要有好的風水，首先是要選擇好的開發(fā)環(huán)境。選址是好風水的基礎，選址用地要與地運衰旺相結(jié)合，地運旺的話窮鄉(xiāng)僻壤成鬧市，反之，地運不昌付出未必有回報。通常應該選擇藏風聚氣、砂環(huán)水抱、龍稍強虎稍弱，地形方正、地基干凈，四周安靜、水路彎曲有情、形勢和運盤可以有機結(jié)合的地方。
2、立向是關(guān)鍵的地方。立什么樣的向才可以給樓盤帶來旺的風水，要仔細的斟酌。當做好立向時，可以給宅主帶來興旺，配額和里面的格局好的話，可以很快帶來意想不到的吉祥。即使是宅內(nèi)格局不是很好，立向正確也可以減輕災禍。立向時要把握好察來龍、識水口、定旺向的三個方面。
3、整體規(guī)劃應該綜合考慮里面設施的布局。從風水學的角度來說，樓盤內(nèi)的環(huán)境上的配套設置也是不可以隨意的規(guī)劃安放的。小區(qū)出入口、各棟大門、人工湖、泳池以上各項均宜安排在向星旺氣、生氣之方。在規(guī)劃之初，一定要對整個小區(qū)的環(huán)境進行綜合分析，合理布局。
4、室內(nèi)的布局合理與否直接影響到每戶人家的吉兇禍福。建筑群的布局應該以地形方正、太極完整為宜，否則必定會帶來隱患。因此，在住宅設計中，一幢住宅也不宜缺角，此為風水之大忌。室內(nèi)設計除了追求精美細致，也要配合上風水知識安排好格局，否則影響很大。
5、樓盤布局要追求天人合一。從風水上看，無論是陰宅還是陽宅，重視的都是天人合一的目的。通過合理利用，把住宅和周圍以及內(nèi)部環(huán)境都良好的配合起來，可以起到趨吉避兇的效果。
三、樓盤風水的注意事項
樓盤風水禁忌
1、樓盤選址，首先要看大的形勢，大形勢要吉，要把一個樓盤看成一個城池，查周邊的環(huán)境，審來龍，定坐向，起星盤，看旺衰，化解形煞。力求達到天人和一的目的。
2、定太極點，一個樓盤就是一座小城，花草樓臺，運動場，購物中心，娛樂中心，學校，幼兒園等。必須確立全局觀念和局部相統(tǒng)一，只有大的環(huán)境吉，才能各小家受益，依據(jù)玄空理氣起運立極。要保證新建樓盤，乘旺當運，人財兩旺。
3、定出大門的位置，大門的位置和朝向至關(guān)重要，大門是樓盤的主氣口，就好像人的嘴一樣，吉兇之氣全從此入。要依據(jù)玄空飛星，定出各氣口的方位，要乘旺開門。
4、定樓盤各建筑物的坐山朝向，立旺山旺向之局，保證人財兩旺。
5、對樓盤景觀進行策劃，對周圍的標志性建筑和高大的建筑物，水池，運動場，娛樂場所，酒吧，停車場，超市，學校，幼兒園，公園，地下車庫，路氣等。依據(jù)玄空理氣進行合理布局，要零正相當。
6、選擇樓盤開工奠基的時間，依據(jù)九宮飛星，確定奠基石的具體方位和朝向，并參與奠基祭祀(燒香，擺酒，行禮。
7、售樓處的選址，布局。
8、參與新樓盤的命名。
9、施工現(xiàn)場指導：每棟具體的建筑物的精確坐向和定位、園區(qū)大門的精確定位、園區(qū)景觀的定位。
10、參與制定新樓盤的營銷文案，并對本樓盤的風水進行點評。
11、選定新樓開盤的銷售時間。
12、為業(yè)主客戶解答有關(guān)樓盤風水的相關(guān)問題，并為每一套房子提供風水鑒定，和家居風水布局建議，供客戶在裝修時參考。
四、樓盤外觀的選擇風水
選擇什么樣的樓盤，在風水學上是很有講究的，大家有可能不知，樓盤是有五行區(qū)分的，什么人，住什么樓盤，也有一定規(guī)則，樓盤五行的區(qū)分以外部形狀來劃分，共有以下幾種：
樓盤風水五行
木形：外形高、直、瘦的樓盤
火形：外形尖，看似金字塔型
土形：外形較矮，但厚實寬闊
金形：金主方，外形無論呈正方或長方，而且棱角分明者，為金性樓盤。
水形：主曲，外形呈曲線，或者圓中帶方者，為水形樓盤
也有一些樓盤是多種形狀的結(jié)合體，那么它就是帶有多種五行的樓盤。
木形樓盤：特點是直而高。大城市里這種木形樓盤都會在20層以上，30，40層也不少，最高者甚至可以高到六、七十層，臺北的101大樓，上海的東方明珠，北京的央視大廈，都屬于木型樓盤。
木在五行上代表仁義，其性仁慈寬厚，有向上、向外發(fā)展的本性，它善良，包容，具有極大的親和力，不會給他人帶來傷害，所以木形樓盤最適宜于經(jīng)商，因為從商講究和氣生財，互惠互利；木形樓盤由于取向上向外的特性，所以也適合有求學孩子的家庭居住，因為木代表文昌，利學業(yè)。
火形樓盤：火形樓盤的特點是下寬上窄，下大上小，你如果觀察過火的燃燒，就會知道，一個火堆，下面一定是寬大的，越往高處火越小，越尖，你看到畫面上的火炬，它的頂部肯定是尖的，而不會是方的?；鹦螛潜P的使用范圍不很寬泛，它對經(jīng)商從政求學都不合適，因為火燃燒的時候是不穩(wěn)定的，它會隨著氣流的變化而變化，一會兒是一個尖頂，一會兒又成兩個尖或三個尖頂，火苗喜歡隨氣流運動，忽而左，忽而右，捉摸不定，這在事業(yè)上商業(yè)上暗示著起伏多變，不穩(wěn)定?；疬€有一個特點，越是旺便越是缺少克制，到處亂燒，不管哪里該不該燒，只要其力所能及，能到，便一掃而光，不管不顧。所以火形樓盤對相當多的單位和人群都不宜居，容易引發(fā)口舌是非之爭，造成人際關(guān)系的不和諧。
火形樓盤如果用來作商務公司的寫字樓，那最好是與火相關(guān)聯(lián)的行業(yè)，比如各種服務行業(yè)，飲食公司，照明等。但其旺財?shù)淖饔蔑@然不及金形及土形樓宇。
土形樓盤：土形樓盤的特點是不高大，比較矮，樓層不太多，肥胖，寬闊，這里就有一個區(qū)分問題，簡單說，木形樓盤高而直，金形樓盤高而正，土形樓盤胖而矮。
我覺得，土形樓盤在我國是最常見、使用最廣泛的一種樓盤，它適宜于各行各業(yè)，無論你從事什么工作，從政，從文，從軍，從商，求學，它都適用，這是因為土的五行特性決定的。我們知道，在五行中，土主寬厚，主包容，講團結(jié)；用一句常用語來形容，叫做適用性強。所以，土形樓盤是最多使用，最廣適用，旺一切行業(yè)的樓盤，特別是商場，農(nóng)貿(mào)市場，超市，越是人頭攢動，人流滾滾之地，它越是旺氣。
金形樓盤：是我們最常見也使用最為廣泛的一種樓宇。在10到20層之間，方、正、高、直是金形樓盤最鮮明的特征，剛強、飽滿是它的氣質(zhì)。金本身就是富貴的象征，財富的標志，形樓盤既適用于經(jīng)商，也適應于事業(yè)、政府機關(guān)的辦公室等，它旺財運也旺官運。不過，金形樓盤不旺文昌星，對于求學者不是很有利。
大體而言，金形樓盤于人的健康是有益的，但對于部分肝臟不好的人，就可能有害了。我們知道，金是克木的，木為肝，金克木，肝被金克為不利，所以有肝病的朋友居住在木形樓盤比較利于治療你的肝炎，像大小三陽等。
水形樓盤：其特點是彎曲。有一些房屋，比如在大海邊的別墅，或者是江邊的小樓，開發(fā)商為了追求新穎別致，將房屋外型做成曲線的，一來美觀，二來便于居者多角度欣賞海景，江景，這樣的樓盤也不錯，是利于求財?shù)?，所以水形樓盤最適宜于酒店、夜總會、舞廳、歌廳等娛樂場所。但水形樓盤不適宜于各類政府官員、文化事業(yè)單位人員居住。水形樓盤是水性的，溫軟的，住在這樣的樓盤里，有足夠的舒適度，愜意度，但太舒服人就會喪失斗志，不思進取，怎能當個好官，怎能干好事業(yè)。
